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50%  

40%   

40%   

扶持比例

实际缴税总和500万元(不含500万元)以下的最高扶持70%
实际缴税总和500万元(含500万元)以上的最高扶持90%
将企业部分高管人员所缴纳的个人所得税的30%奖励给企业

空间家首个工业地产招商项目震撼登场!

| 招商动态 |2017-06-19

前 言

空间家企业选址业务 有了新升华!注册资金、投资额、税收产出、数量级都在上千万美金的项目,出自空间家操盘手!!

上周,首个工业地产招商项目签约啦!

深耕渠道找客源 消息灵通接地气 空间家上海产业咨询部葛毅明团队,与工业地产商飞煌公司长期保持着紧密的合作关系。该公司面临闲置多年的大面积厂房,找不到租户企业的业务困境。正值新项目——常熟高新园,启动首期园区招商,飞煌公司把厂房租赁、园区招商的希望,寄托到空间家身上。为了挖掘产业定位匹配的有关企业,特别是外资企业、上海外迁的企业,葛毅明团队调动了多种渠道,除了自己的厂房网的资源外,还充分发动群众,以深耕形式挖掘客源信息,争取让更多的匹配企业、入园落户。针对此次渠道挖掘的难点,他们选择发动最接地气的小中介,广泛收集外围信息,这不仅达到了消息灵通的效果,且后续操作性强,为该项目的成交立下了头功!

农村包围城市 江苏园区大有发展!该企业是日本田岛工业株式会社,早先在华的工厂位于上海嘉定区。由于土地、劳动力成本日益升高,加上市政府经济政策导向、整体产业结构调整等原因,因而企业面临搬迁的问题。恰好此消息经过中介渠道,被空间家葛毅明团队的郎君杰获悉,从而开启了空间家首个工业地产招商项目。

语言优势占先机 客户来自日本,为使商谈顺利进行,郎君杰的日语口语派上了用场,他亲自上阵,沟通、考察。深度探究需求和租赁意向后,他发现客户很重视税收优惠政策,于是紧紧抓住这个需求,有力的推动了后续的顺利发展。

专业的对比分析 令客户心服口服 考虑到客户是外资企业,对盘源选择要求高,而上海内的租金价格高,空间大小也与客户的需求不吻合。他没有直接拒绝客户的要求,而是不厌其烦地按客户的高要求找寻盘源。同时,他发现上海周边二、三级县级市的园区,厂房大小、配套设置与客户的要求匹配度很高。在带看过程中,所到之处,他都会很公开透明的告诉客户园区及厂房的优缺点,这不仅打消了客户对他专业性的考量、对优势劣势的偏激理解,反而对郎君杰更加地信任,并且顺利地将客户选址的视线从上海市内引向了周边。也正是因为郎君杰平常工作生活中的人脉积累,园区的负责人很爽快的同意在行业政策、招商政策的允许范围内,充分放权,大胆招商。

回报丰厚 赢得信任 经过一周的时间,郎君杰与团队成员全程引导客户,将每一件小事做到细致细微,最终功夫不负有心人,在常熟高新园招商领导的把关、审核、认可下,终于与客户签订了注册资金500万美金、投资额1500万美金、租赁厂房规模5000㎡、10年的协议,且投产后税收产出贡献可高达1000万人民币的大项目!

此次项目的成功签约,意味着相比过去两年的常规商业地产空间选址业务来说,在工业地产招商方面有了一个良好的开端。并促进了与常熟高新园,特别是上海经信委的合作,取得他们高度的美誉度与信任度。这对于空间家来说,在长三角地区产业转移、企业外迁、招商选址项目上,颇具有战略性意义。

谍报频传

据可靠消息,还有两单外资合作的项目正在进行中,即将签约。

弗吉亚(法国)

生产汽车零部件,注册1500万美金,投资额4500万美金,租赁产房为主,租赁面积11000㎡,税收产出2亿人民币。

弗兰科希(德国)

生产汽车零部件,特斯拉配套,油管第一位,注册资本1200万美金,3600万美金,租赁面积8900㎡,税收产出2000万人民币。

这两个企业也即将与空间家葛毅明团队签订厂房协议。

Ta委以重任 我选择接受!前行! 通过以上三个工业招商项目工作的进行,空间家公司葛毅明团队将委以常熟高新园“两年内完成招商引资6800万美金(注册资金)”的重任,一举短短两个月时间,完成了3000+万!

而飞煌公司闲置了多年的厂房资源也近乎清盘,园区内剩余5000平的厂房也将委托葛毅明团队代理租赁招商。没错,这就是空间家!!一个蓬勃发展的企业!

kongjianjiahr@kongjianjia.com

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